3-к кв. Татарстан, Казань ул. Заслонова, 11 (128.5 м²)

Собственником продаётся просторная трёхкомнатная квартира 128,5 кв.м. в центре Вахитовского района, в 10 минутах от метро "Суконная слобода".
Квартира находится на 6 этаже 9ти этажного кирпичного дома 2000г постройки. Площадь комнат: гостиная 28,3кв.м, спальня 20,2кв.м., комната 19,2 кв.м, кухня 20,3 кв.м, санузел 9,5 кв.м и гостевой санузел 1,6 кв.м, прихожая 16,8кв.м , коридор 4,7 кв.м, а также 2 большие лоджии с выходом из зала, спальни и кухни. Окна жилых комнат смотрят во двор. Потолки 3 метра.
Ремонт в квартире свежий, выполнен в светлых тонах с использованием натуральных материалов. По всей квартире новые полы из штучного дубового паркета. Деревянные рамы и подоконники из прочного дерева в комнатах. На лоджиях - широкие деревянные подоконники и новые пластиковые рамы.
На кухне также деревянные рамы и мраморные подоконники. Новый современный кухонный гарнитур из массива с гранитной столешницей. Кухня оборудована бытовой техникой фирмы Bosch (Германия).
Большая ванная комната с ванной, сауной и большой душевой кабиной (0,85 х1,6 метра). Сауна присутствует в проекте изначально и указана в техническом паспорте. Вместительная тумба из дерева в ванной покрыта мраморной столешницей. Кухня и ванная комнаты оборудованы электрическими водонагревателями.
Во всех комнатах установлены кондиционеры.
Мебель можно оставить частично, обсуждается в ходе просмотра.
За квартирой закреплено парковочное место во дворе. Осуществляется круглосуточная охрана двора и самого дома. Во дворе спортивная площадка, которая заливается зимой под каток.
Дом расположен в тихом и спокойном месте. Удобная транспортная развязка: до остановки общественного транспорта 5 минут ходьбы, до станции метро 10 минут. Рядoм наxодятся вce нeобxoдимые инфpастpуктуpныe oбъекты: мaгазины, кaфе, oбщeствeнный тpанcпоpт, ТРЦ Корстон, парк Горького, школы общеобразовательные и музыкальная, строительный университет, театр кукол. До других ВУЗов, ТРЦ Кольцо, ул. Баумана, театров (им Тинчурина, Камала, Качалова), БКЗ, филармонии, оперного театра, Лядского сада, парка Эрмитаж при желании можно дойти за 20-25 минут.
Приятные, бесконфликтные, доброжелательные соседи по дому.
Квартплата адекватная. Один взрослый собственник. Квартира свободна от прописки и проживания. Квартира продается без обременений и детских долей - чистая продажа! Ключи в день сделки! Причина продажи переезд в другой город по работе. Покажу в удобное для Вас время.
Риелторов и посредников прошу не беспокоить. Торг с покупателем возможен.