1-к кв. Татарстан, Казань ул. Андрея Адо, 17 (41.1 м²)

Объявление от собственника

Прошу внимательно прочитать, тк здесь есть ответы почти на все Ваши вопросы

Продаем нашу уютную и любимую 1-комнатную квартиру в мкр. М-14

Важные моменты:

-Квартира в собственности 6 лет
-Один взрослый собственник
-Материнский капитал НЕ использован, нет детских долей!
-Полная сумма в договоре;
-Первый и единственный собственник после застройщика ( чистая история купли-продажи данной квартиры) можно быть спокойным за предыдущие сделки, тк их нет;
-Квартира НЕ угловая
-Выполнен достаточно приятный и современный ремонт;
-Под всю крупногабаритную технику заведены дополнительные линии электропроводки;
-Многое остается из мебели и техники ( обсуждается при встрече )
-Торга нет. Считаем, что это более , чем адекватная цена за данную квартиру с ремонтом, мебелью и техникой в данной районе

Описание квартиры:

1.Гостиная площадью 19,7 кв.м.
Достаточно просторный зал, можно выполнить зонирование по Вашему вкусу. У нас: зона отдыха и детская часть. Ремонт выполнен в светлых тонах, на полу ламинат. Установлен кондиционер, большой вместительный шкаф на всю стену.

2.Кухня, площадью 10,6 кв.м
Кухня правильной квадратной формы ( НЕ вытянутая). Достаточно места, чтобы разложить матрас 140х200, если приехали родственники или гости
На полу также ламинат, встроенная техника( индукционная варочная панель, духовой шкаф и полноразмерная посудомоечная машина на 60 см) Технике 1 год. , холодильник. Установлен фильтр чистой воды Аквафор.

3.Санузел, площадью 3,7 кв.м.
Совмещенный, в приятных расцветках. Установлен бойлер на 50 л.

4.Коридор 5,7 кв.м. и балкон 1,4 кв.м.

Коридор просторный, есть где развернуться)

Балкон застекленный, выход на солнечную сторону , очень красивые закаты в летнее время

Теперь о доме, районе и инфраструктуре в целом:

1. 18-этажный монолитно-кирпичный дом, построен в 2017 г.
2. Адекватные и доброжелательные соседи. Все семейные люди, 90% живут собственники в данном доме.
3. На площадке 5 квартир, на каждом этаже есть колясочная и выход на общий балкон
4. Установлены камеры видеонаблюдения в подъезде и на территории дома
5. У каждого дома есть своя большая и современная детская площадка с резиновым покрытием
6. Во дворе детский сад #144, планируется строительство еще одного детского сада.
6. Через 700 м расположен Лицей #133 ( сдан в этом году).
7. Во территории мирокрайона:
-магазины : Пятерочка 2 шт, Магнит, Порт
-Пункты выдачи:Вайлбериз, Озон, Яндекс Маркет, Магнитмаркет ( Казаньэкпресс), 5post
-пекарня, доставка роллы-пицца;
-экспресс -ателье, парикмахерская 2 шт, салон маникюра, копи-центр
-аптека
8. Последнее, что отмечу, расположение самих домов: нет плотной застройки, когда окна одного дома смотрят в соседние окна. Красивый вид на лесопарк.

P.S. Если я не сразу ответила на Ваш звонок, напишите, пожалуйста, сообщение