2-к кв. Татарстан, Казань ул. Ноксинский Спуск, 8а (57.0 м²)

Продаётся просторная, светлая двухкомнатная квартира в Советском районе Казани
Квартира расположена в кирпичном доме 2006 года постройки, в развитой части района Азино-2. Дом 9-этажный, кирпичный, с железобетонными перекрытиями.
Параметры квартиры:
• общая площадь квартиры 57,0 м²;
• площадь с учётом лоджии 59,6 м²;
• жилая площадь 31,1 м²;
• комнаты 18,0 м² и 13,1 м²;
• кухня 10,9 м²;
• лоджия 2,6 м²;
• раздельный санузел;
• просторный коридор;
• отдельная кладовая (гардеробная).
Планировка удобная и функциональная: две изолированные комнаты, отдельная кухня, вместительная прихожая, раздельные ванная и туалет, а также кладовая (гардеробная) для хранения вещей. Лоджия с выходом из зала её можно использовать как зону отдыха, место для хранения или дополнительное бытовое пространство. Квартира светлая, тёплая и аккуратная.
Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Формат заезжай и живи: мебель и техника могут остаться новому владельцу по договорённости.
Дом и территория
Дом входит в комплекс из четырёх домов с собственным ТСЖ. Территория закрытая, со шлагбаумами, поэтому двор не является проходным и используется преимущественно жильцами.
На территории есть:
• закрытая придомовая территория;
• шлагбаумы на въездах;
• парковочные места для жильцов;
• детская и спортивная площадки;
• ухоженный двор;
• собственное ТСЖ.
В подъезде установлен один большой полугрузовой лифт удобно для повседневного пользования, переезда, доставки мебели и крупной бытовой техники.
Также у квартиры есть кладовка в подъезде дополнительное место для хранения сезонных вещей, инструментов, колясок, самокатов, шин и других предметов, которые не хочется держать в квартире.
Локация и инфраструктура
Дом находится в удобной части Советского района, рядом с ул. Фучика, Ломжинской, Ноксинским Спуском и другими основными улицами района.
В шаговой доступности:
• ТЦ Франт;
• магазины, аптеки, кафе, пункты выдачи;
• школы и детские сады;
• остановки общественного транспорта;
• Ноксинский лес удобное место для прогулок, пробежек и отдыха на свежем воздухе;
• крупные торговые центры Мега и Южный в удобной транспортной доступности.
Отдельное преимущество района — перспективное развитие метро. В районе пересечения улиц Фучика, Ломжинской и Ноксинского Спуска планируется станция метро Зилант; в источниках указывается плановый срок открытия 2027 год.
Это делает квартиру интересной не только для проживания, но и как инвестиционный вариант: после запуска метро транспортная доступность района может стать ещё лучше.
Юридическая информация
• продажа от собственника;
• без обременений и запретов;
• без занижения стоимости в договоре;
• документы готовы к сделке;
• быстрый выход на сделку.
Хороший вариант для тех, кто ищет полноценную двухкомнатную квартиру с удобной планировкой, закрытой территорией, кладовыми зонами и развитой инфраструктурой в Советском районе Казани.
Агентов просим не беспокоить. Пожалуйста, цените свое и наше время.