3-к кв. Татарстан, Казань ул. Аметьевская магистраль, 4 (73.6 м²)

Квартира распашонка в кирпичном доме с индивидуальным отоплением от собственника!
Преимущества:
Индивидуальное отопление с итальянским 2-контурным котлом — вы сами регулируете температуру, в квартире всегда тепло и уютно, нет проблем с отключением горячей воды, при этом коммунальные платежи остаются низкими.
Раздельный санузел комфортных размеров. В ванной полноценная чугунная ванна на 1.7 метра.
В ванной тёплый пол зимой. Нет сырости, есть принудительная вентиляция, в том числе в туалете.
Квартира распашонка с окнами в обе стороны дома. С утра солнце светит на кухню, после обеда — в спальнях.
Отличная шумоизоляция за счет толстых кирпичных стен.
Утеплённая лоджия 6 кв. м с новыми двухкамерными окнами — дополнительное пространство для отдыха и хранения. Утепление делалось для себя, пеноплексом в 2 слоя на стенах и минватой на полу, остаётся только обшить под свой вкус.
Отдельная гардеробная комната 2 кв.м с фурнитурой из IKEA.
Многоуровневый паркинг возле дома. Аренда всего 3000 руб. в месяц (сможете переоформить моё место).
Магазины и точки выдачи всех маркетплейсов в соседнем доме.
Хорошая транспортная развязка — легко добраться до любой точки города.
До центра 10 минут на машине;
Выезд из города по Вознесенскому тракту за 10 минут;
10 минут пешком до метро;
5 минут до остановки автобуса, троллейбуса и трамвая;
15 минут пешком до ТЦ Горки Парк с круглосуточным магазином Лента;
Школа и сады в пешей доступности.
Просторные дворы — место для прогулок и отдыха. Много детишек во дворе, взрослые играют в волейбол. УК сажает цветы и деревья.
Ремонт делался для себя из качественных материалов.
В ванной и в туалете керамическая плитка на стене производителя Kerama Marazzi.
На входе в квартиру и в ванной с туалетом керамогранит.
Входная дверь от застройщика заменена на качественную от производителя Кардинал.
Прочный ламинат 12 мм.
Возможность подключения интернета до 1000 Мбит/с.
Чистые подъезды, нешумные и приятные соседи.
Большой и бесшумный лифт.
Мусорные контейнеры освобождаются каждый день.

В квартире остаётся мебель и частично техника, в том числе встроенная посудомоечная машина — вам не придётся тратить время и средства на обустройство.
В собственности с момента ввода в эксплуатацию дома, без обременений, ипотек, кредитов, мат. капитала и перепланировок.
Риэлторов без клиента прошу не беспокоить!