Свободной планировки кв. Татарстан, Казань ул. Баумана, 26 (115.0 м²)
Продается квартира у Кремля на мансардном этаже кирпичного дома 2001 года постройки.
Всего 3 минуты пешком до Кремля и станции метро Кремлёвская.
Вахитовский район, ул. Баумана. Одна из самых престижных и туристически востребованных локаций города.
В 2025 году выполнен капитальный ремонт.
Идеальный вариант:
- для комфортного проживания в историческом центре,
- для инвестиций (высокий спрос на аренду в туристической зоне)
Уникальное сочетание: исторический центр, приватность мансардного этажа и готовность к жизни или доходу с первого дня.
Площадь:
По ЕГРН: 59,6 м²
Фактически используемое пространство: около 115 м² за счёт мансарды
Мансардное пространство свободно, требуется ремонт, может быть оборудовано под:
• жилые комнаты
• кабинет
• студию
• зону отдыха
• дополнительное хранение
На фотографиях есть наглядные примеры.
Планировка и преимущества
Изолированные комнаты
Гардеробная
2 балкона
Окна во двор , тишина в самом центре города
Видеонаблюдение
Шлагбаум
Парковка во дворе
Дом
В октябре 2025 года выполнен капитальный ремонт:
- обновлены коммуникации
- заменена электропроводка
- новые радиаторы
- обновлён фасад и кровля
- отремонтированы входные группы
Цена
Цена сформирована с учётом:
Локация + редкость формата + фактический объём + востребованность центра.
Локация Баумана + мансардный формат, сочетание, которое встречается редко.
Если вы ищете квартиру в центре с редким форматом и дополнительным пространством , это предложение стоит посмотреть лично.
Условия сделки
1 собственник
быстрый выход на сделку
мебель и техника остаются
без обременений
Разумный торг возможен, обсуждается
Показ по предварительной договорённости.
Агентам , только при наличии реального покупателя.
Особенности
Последние добавленные апартаменты
О нас говорят
Хорошая услуга «Личный помощник». За вами закрепляют менеджера, который подбирает для вас варианты, помогает с подписанием договора и проверкой квартиры. Константин оперативно отвечал на наши вопросы и подстраивался под возникающие в ходе поиска требования.
Ins Fairy
Нашел себе отличную квартиру в Мск на Локалс. В этот раз пользовался услугой Личный помощник; Каждый день мне присылали варианты и по моим ответам уточняли мои критерии. В итоге выбрали прямо то, что мне было надо!
Ilya Malov
Отличный сервис! Нужный вариант подобрали уже на следующий день после обращения. Документы с арендодателем я подписала в конце той же недели и сразу переехала. Квартира после ремонта, все новое, я — первый арендатор, до метро 15 минут пешком. Это потрясающе!
Maria Levkina
Поиски квартиры заняли ровно неделю, Андрей проверял все варианты и составлял подробное описание. Так же оказал помощь при подписании договора. И вот теперь, я снимаю квартиру без комиссии, от собственника, с хорошим ремонтом, в новом доме по приемлемой цене.
Dmitry Kovtun
Клиентоориентированность — на высшем уровне. И форма связи любая.. мне было удобно общаться через почту — не проблема: в будни и даже в выходные, и днем и ночью — постоянно на связи) В какой-то момент даже подумала, что личный помощник никогда не отдыхает))
Teresa Olehnovich
Услуга «Личный помощник» — это не только дешевле, чем платить деньги каким-то непонятным посредникам или риэлторам, но и гарантированная ежедневная консультация от грамотного специалиста. Одним словом, всё очень понравилось.
Алина Василевская
Моя оценка 5! Нашли с личным помощником то, что нужно!! Удобно и безопасно. Отличный, проверенный сайт! Спасибо, Локалс!
Еленка Потапова
Искал с помощью услуги «Личный помощник». Сервис справился с поставленной перед ним задачей — найти мне жильё в короткие сроки (дедлайн 1,5 недели). Спасибо!
Dimas
У меня только положительные впечатления остались. Мне присылал варианты каждый день, иногда даже дважды. Всегда оперативно реагировал на мои пожелания. В итоге, так и сняли одну из предложенных квартир и очень довольны.
Любовь
