1-к кв. Татарстан, Казань ул. Дубравная, 43А (48.0 м²)

Один собственник.
Без обременения.
Без детских долей.
В собственности более 5 лет.
Полная стоимость в договоре.
Ипотека возможна.
В квартире никто не живёт.
Ключи в день сделки.

Квартира большая с правильным расположением комнат.
Кухня 15кв.м. Можно уместить полноценный диван.
Большая Ванна 6кв.м.
Балкон 6.5кв.м.
Зал 19кв.м
Прихожая 10кв.м.
Общая площадь 48кв.м + 6.5кв.м балкон.
Окна выходят во двор.
Внизу на первом этаже не коммерческое помещение, а жилая квартира.
Дружелюбные соседи.

Кирпичный дом, толстые стены. высота потолков 2.8м. дом 2005 года, с прекрасной шумоизоляцией, своё ТСЖ (коммунальные платежи минимальные).
Остаётся шкаф, кухонный гарнитур, два дивана.

Элитный и спокойный район. Приятный контингент.
Закрытая территория дома, заезд машин только по пропускам. Вокруг дома много парковочных мест. И недалеко есть платная стоянка.
На каждом подъезде установлена видео камера.
ТСЖ работает хорошо, организовывают регулярную уборку снега, проводят детские мероприятия во дворе. В зимнее время территория двора украшена огнями и устанавливается елка.
Коляски и велосипеды хранятся на 1 этаже подъезда. Никто не трогает.
Дом находится рядом с Дубравным лесом через дорогу (ощущается аромат леса в квартире).
Рядом с домом 2 школы (гимназия и средне образовательная). Через дорогу лучший детский сад РТ с углублённым изучением трёх языков (англ, китайский и испанский) Бала сити.
Рядом с соседним домом детский сад.
В самом доме на 1 этаже находится: пункт Вайлдберрс, Красное и белое, Стоматология, пошив штор и декор, Аптека, центр развития ребёнка, фитнес и танцы, магнит, магнит косметик, салон маникюра.
В соседних домах: Парикхмахерская, аптека, пятёрочка, кальяны, пункт Озон.
В домах в сторону Проспекта Победы торговый центр Дубрава, чуть дальше большой торговый Молл Сити центр с кинотеатром, большим количеством магазинов бытовой техники, Бэхетле, Фамилия и др.
В строну станции метро Проспект Победы продуктовый рынок, торговый центр Олимп, Проспект Победы

Доступность:
В 10 минутах на Проспекте Победы остановки общественного транспорта (трамвай, автобусы)
В 15 минутах спокойного шага 2 станции метро - Проспект Победы и Дубравная.
На машине до центра 20 минут (по проспекту Универсиады. На нем нет светофоров)
Работают все виды доставок.
Для иногородних покупателей очень удобное место расположения: по трассе м7 после заправки Ирбис можно съехать на дорогу к аэропорту и заехать в город через автовокзал Южный минуя все пробки (проезжая РКБ).
Рядом с ул Зорге, Проспект Победы, Фучика, Сафиуллина и др.