1-к кв. Татарстан, Казань ул. Рихарда Зорге, 52 (47.0 м²)

От собственника

Срочно продается чистая просторная евро-двушка 47кв.м. в развитом ЖК "Светлый" в пригороде г.Казани, 3км от границы с Казанью, 8км от м.Дубравная.
До Казани каждые 15-20 минут курсирует городской маршрут 90.
До остановки по тротуару - 800м.

Преимущества данной квартиры (фото соответствуют реальности):
- кирпичная кладка стены на кухне и в гостиной, дополнительная шумоизоляция;
- соседи (взрослая пара) только с одной стороны на этаже, смежная стена - их кладовая и холл. Не слышно их, не слышно Вас;
- квартира не угловая, зимой тепло, летом - прохладнее, так как солнце падает после обеда;
- широкая кухня-гостиная 13кв.м.;
- большая комната ~22кв.м. (длина 5м, ширина - 4м) с нишей. Можно зонировать на гостиную и детскую зону;
- широкий вместительный холл - 8кв.м. позволяет использовать максимум полезной площади;
- в квартире чисто, опрятно, во всей квартире натяжной потолок, ремонт не требуется;
- в совмещенном санузле 5кв.м. керамическая плитка на стенах и на полу. Трубы водоотведения, канализации и счетчик спрятаны за коробом;
- индивидуальное газовое отопление, горячая вода всегда. Бесшумный двухконтурный газовый котел висит на боковой стене кухни, никаких лишних труб от котла сверху кухонных шкафов;
- в квартире тепло, в санузле установлен дополнительный радиатор отопления, хорошая шумоизоляция, полы дополнительно утеплены ковролиновой подложкой;
- вход в квартиру через тамбур с дверью на три квартиры. Соседи - спокойные пожилые пары.

В квартире остается:
кухонный гарнитур с газовой панелью и духовым шкафом Gefest с газконтролем;
кухонный стол со стульями;
выдвижной диван на металлокаркасе;
вместительный шкаф с глубоким выдвижным ящиком;
шкаф-прихожая;
шкафчики в санузле.

Здесь:
низкие коммунальные платежи в районе 4т.р.;
подключены интернет Уфанет и телевидение;
охраняемая территория ЖК с камерами видеонаблюдения, при необходимости можно запрашивать записи;
у дома много наземных парковочных мест.

Так в чём удачная локация данного дома?
Подробнее:
В 300-тах метрах от дома находятся: муниципальный технологический лицей "Алгоритм" с двумя бассейнами и отличными современными актовым и спортивным залами. В лицее много кружков. Путь к школе хорошо просматривается в окно квартиры, ребенок сам сможет добираться до образовательного учреждения;
в 300-тах метрах от дома два муниципальных детских садика, третий в километре - строится;
в 500-тах метрах муниципальная врачебная амбулатория со специалистами для взрослых и детей, планируется строительство детской поликлиники;
вблизи строится современный парк с детскими и спортивными площадками;
рядом в 300-тах метрах сети известных супермаркетов "Пятерочка", "Чижик", бытовой химии, пекарня, киоск "Славица", аптека, медицинский центр, пункты выдачи маркетплейсов, ателье, салоны красоты.